Artículo 2. �N��+l��ڭ��������n\�'��*ȧr�8�4���Y̆$����f@@d����I9�d�q��5�އ�n3�9�)����/��B������O㿶�ɧ��?A�Tjm��ؗ�3��9�]z��'m��&繵�4��lA��ϒ=���K탎�e�: y���d~�/ ���dw(�ɼ��;|\|@�V{��,��^���~���gʕ�O.�FR p�"ۃ�M'�4��؏�=�A�G�>�H?���� �~:�'�� A��/����-C�P0� &�m �ՠJ�a���J����7�&�T�i:��!k��1���X=q� ��d8LB?�����(��N�'��N��~-��"���Kn�e��i�K\ �ɯDz���|��2�e�NR�uA��(��aJ�_(!�F�l���/��ļ�(I;�#�B5��[�%�s�2a�c��|e֫��Y�,J�k�0 -��NE4��Q �. Se reserva Ia liquidacién de los derechos registrales hasta la subsanacién de la presente observacién. endobj Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN. En lo referido a la inscripción de carga técnica, en el artículo 80 también se regula que la determinación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios de la edificación compete exclusivamente al verificador, por lo que no corresponde a las instancias registrales formular observaciones a los aspectos técnicos del informe, o por discrepancias de éste con el formulario registral y planos, prevaleciendo la información señalada en el informe técnico. Las unidades inmobiliarias a que se refiere este artículo se inscribirán en partida especial donde se señale el régimen al que están sujetas, relacionándolas con la partida matriz. Sólo se inscribirán como carga las observaciones contenidas en el Informe Técnico de Verificación. 1804 0 obj <>stream El Reglamento Interno puede establecer reserva de aires sin independización, en cuyo caso esta circunstancia consta en asiento específico correspondiente a la partida registral del predio matriz, o de otra partida vinculada”. El artículo 61 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios regula lo concerniente a la independización del predio urbano por regularización de edificaciones, que con la Resolución N° 38-2021-SUNARP-SN, además de los requisitos contemplados en dicho artículo antes de su entrada en vigencia se deberá presentar la declaración jurada del verificador responsable en la cual indique, los parámetros urbanísticos y edificatorios reglamentarios que corresponden a la edificación. Cuando la resolución no precise la partida o partidas de los predios afectados o, se indique que la afectación es parcial, se presentará además el plano georreferenciado a la red geodésica nacional referida al datum y proyección en coordenadas oficiales. En los casos de remodelación, ampliación y modificación de fábrica debe adjuntarse, además, la memoria descriptiva de la edificación resultante, el plano de distribución en el que se visualicen los elementos eliminados o modificados y el plano de distribución de la edificación resultante. CARLOS GAMARRA UGAZ Superintendente Nacional de los Registros Públicos De igual modo, se hace la precisión que no corresponde al Registrador formular observaciones por discrepancias entre la memoria descriptiva y el plano de independización, en cuyo caso prevalece la información de este último. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. En concordancia con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la renovación de la inscripción de una hipoteca sólo procederá cuando, a la . Diplomado: Código Procesal Civil y litigación oral. [Lee también: Sunarp: actualizan el procedimiento interno del trámite documentario virtual]. El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019° del Código Civil, normas administrativas y demás normas especiales. 3~���92��-�un��E����9xYǣ�YBK�����N�P��ZZ�v�Ƞ���������NH͞��F���r�S�d�f�su�C�23�3��9���>_|��6=G����'�겒��ٯ�w驺�y:�k:�v�>/e~VrNJZ��터�Zݢ�̼��|]f�63=E� G���M�g罖� O_��[�PG.����ڰ�ySk��j����^�Z:��'��hSt��d�f���sR�Srӳ�:9z�8H�6U��]Y�'��)ʓ�|�Aԋ�j(�K ��� j8%��({ʑRR�)gʅb�>K�R}���)���Q(o�jH��FS!�DjJM�¨)�T�%j5���^�"�(jMͤb�X*���fSs�4*�ʢ��\��*�ޡZ(�5u�j�کo�Hѝb��%�V2I�Sb���8�L�y��t�t�����R�#��m�leѲE��:�>)*O��UD)2��ة�"�������+�W����km��69�9. Author: others. Publicado en el diario oficial El Peruano el 24 de junio de 2021. 3 0 obj Entre las medidas adoptadas para viabilizar las inscripciones, se encuentra la modificatoria del artículo 61, en virtud de la cual se ha reemplazado el certificado de parámetros, que se debe tramitar ante las municipalidades, por una declaración jurada del verificador responsable, como una medida para flexibilizar los requisitos del expediente de regularización. Presentación. %���� endstream endobj 1805 0 obj <>stream 5 RESOLUCIÓN No. /OPM 1 Por lo que también se debe presentar memoria descriptiva suscrita por el propietario del predio, con firma certificada, en el que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes regulados por el Reglamento Interno; y el reglamento interno a presentar debe tener la formalidad del artículo 86 del Reglamento de Inscripción del Registro de Predios. No obstante, señala la resolución, la declaración del estado de emergencia nacional y aislamiento social obligatorio dispuesto para contener el brote del nuevo coronavirus ha ocasionado un cambio sustancial en el desarrollo de las actividades en todo el país, incluyendo también el proceso de adecuación de los partidos a las leyes electorales actuales. Artículo 3°.- De los principios registrales Son aplicables al Registro . ¡Cuidado con las estafas y fraudes online! Arts. Artículo 1.-. En el caso de demolición total no se requiere la presentación del plano de distribución. ?Congreso de la República proseguirá hoy con la instalación de otras cuatro comisiones ordinarias en forma virtual, de acuerdo con las disposiciones preventivas para enfrentar el #COVID?19 https://t.co/TJRLyAgnXI pic.twitter.com/BlreddAOr2. En tal sentido, subraya que no podría exigir a las organizaciones políticas, en las actuales circunstancias del país, presentar la documentación respectiva antes del 16 de abril, pues ello implicaría desconocer las implicancias del Estado de Emergencia Nacional, cuyas disposiciones hacen materialmente imposibles el desarrollo pleno de las actividades partidarias tendientes a lograr la adecuación exigida por el reglamento, razón por la cual se resolvió suspender el plazo. /AIS false Sunarp. Cualquiera de los instrumentos señalados debe acompañarse de los anexos que la normativa aplicable requiera, así como del plano de ubicación y localización, y del plano de distribución, autorizados por profesional competente. Artículo 2.- Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. 11 y 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Presidente del Directorio: Hugo David Aguirre Castañeda, Gerente General: Carlos Alonso Vásquez Lazo. Nº IX/UREG-JEF del 26.01.2021, elevó a la Dirección Técnica Registral una propuesta de modificación a determinados artículos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios relacionados a la inscripción de Declaratoria de Fábrica e independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de la Ley Nº 27157, en el marco de . %PDF-1.7 000005-2023/Sunat]. /OP true No corresponde al Registrador formular observaciones por discrepancias entre la memoria descriptiva y el plano de independización, en cuyo caso prevalece la información de este último, Formulario Único de Edificaciones (FUE), a que se refiere la Ley, La determinación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios de la edificación compete exclusivamente al verificador, por lo que no corresponde a las instancias registrales formular observaciones a los aspectos técnicos del informe, o por discrepancias de éste con el formulario registral y planos, prevaleciendo la información señalada en el informe técnico. IUS Latin - La Revista Latinoamericana de Derecho, a través de su plataforma online publica artículos producto de la investigación científica en cualquier disciplina de las ciencias jurídicas; constituye un aporte original, sistemático y generador de contenidos. Luego se ubicaron Huánuco con 1,107 compraventas de predios inscritas en lo que va del año, Cajamarca con 974, Ayacucho con 932, Puno con 610, Madre de Dios con 483, Amazonas con 415, Moquegua con 355, Apurímac con 286, Tumbes con 175, Pasco con 105, y Huancavelica con 72, indicó. /Type /ExtGState Certificado Único Laboral: ¿qué hay que saber? 14 0 obj No es objeto de observación los casos donde la medida perimétrica total de los linderos no coincida con la sumatoria de sus tramos o segmentos consignados en el plano, si la medida perimétrica total de los linderos se adecua al antecedente registral. Excepcionalmente y a solicitud del interesado, se podrá independizar en una misma partida más de una sección de dominio exclusivo, aun cuando no exista continuidad entre ellas, siempre que constituyan una unidad funcional. /SMask /None /SA true Para la inscripción de la condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación de un predio inscrito, independientemente si es propiedad pública o privada. En caso la resolución indique que la afectación es parcial y, consecuentemente, la oficina de catastro no pueda determinar de manera indubitable si el área afectada se encuentra comprendida dentro de la partida señalada por el Ministerio de Cultura por ausencia de datos técnicos suficientes en los antecedentes registrales, no se impedirá la inscripción de la afectación rogada siempre que ésta no exceda el área de la citada partida. A través de la Resolución N 0158-2020 JNE, publicada en el Diario Oficial El Peruano, el máximo organismo electoral indica que, de acuerdo a la legislación vigente, los partidos políticos debían adecuarse a los dispuesto en el Reglamento del Registro de Organizaciones Políticas en el plazo de 90 días hábiles, el cual vencía el pasado 16 de abril. Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN. /OP false La presente Resolución entra en vigencia al día siguiente de su publicación en el diario oficial “El Peruano”; y se aplica, salvo la modificación al artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, inclusive a los títulos en trámite a la fecha de su entrada en vigencia. 10 0 obj Consideraciones tributarias a tener en cuenta. “Artículo 78.- Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición: La declaratoria de fábrica de una edificación, así como su demolición total o parcial, su ampliación, su modificación o remodelación, se inscribirá en mérito a alguno de los siguientes documentos: a) Formulario Único de Edificaciones (FUE), a que se refiere la Ley Nº 29090. b) Escritura Pública en la que se inserte o adjunte el Formulario Único de Edificaciones (FUE) o los documentos exigidos según la normativa aplicable al caso en concreto; c) Formulario Registral aprobado por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en el caso de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley Nº 27157. d) Otros señalados en las normas especiales. La independización sin cambio de uso de un predio rústico ubicado en área de expansión urbana, se efectúa por el solo mérito del Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU, y su anexo E, donde se señale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, así como se indique el número de Resolución de autorización y adjuntando el plano municipal de independización o parcelación debidamente sellados y visados, debiendo precisarse en estos últimos el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del remanente. El 24 de junio del 2021 se publicó en el Diario Oficial El Peruano la Resolución N° 68-2021-SUNARP-SN, la cual modifica los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la cual entró en vigencia al día siguiente de su publicación en el diario oficial El Peruano. Dra. Artículo Segundo.- >> <> Dicho informe precisará, en su caso, las partidas en las que se encuentran inscritos los predios afectados y si la afectación comprende parte o todo el predio. En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el Registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos. /Subtype /Type1C Conforme a la política de transformación digital, implementada por la actual gestión de la Sunarp, la inscripción de la compraventa de un predio puede realizarse desde cualquier notaría competente, presentando la minuta de compraventa para que el notario extienda la escritura pública, explicó. Aprueban norma que reconoce constancias de posesión, SUNARP 2022: Consulta de partida registral. Artículo 1.- Contenido del Reglamento El presente Reglamento regula los requisitos para la inscripción de los diferentes actos o derechos en el Registro de Predios, las formalidades de los documentos que dan mérito a las inscripciones, el contenido de los asientos registrales y los procedimientos previstos en otras normas de carácter registral. Artículo 63.- Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley Nº 27157. La independización sin cambio de uso de un predio rústico ubicado en área de expansión urbana, se efectúa por el solo mérito del Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU, y su anexo E, donde se señale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, así como se indique el número de Resolución de autorización y adjuntando el plano. “Artículo 63.- Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley Nº 27157. Con la modificatoria del artículo 63 se evitarán observaciones cuando la memoria descriptiva no coincida con el plano de independización, habiéndose establecido que ante esta discrepancia no se debe observar, sino que el registrador debe basarse en la información del plano. En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el Registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos”. Bono excepcional de S/ 200 a 300 a Juntos, Pensión 65 y Contigo, Se otorgarán incentivos económicos a comunidades indígenas para proteger los bosques, Otárola: elecciones libres serán la mejor garantía de la paz social en el país, Alberto Otárola: inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Las 5 del día: Jefe del Gabinete ante el Congreso para pedir voto de confianza, Andina en Regiones: retiran 50 toneladas de basura de avenida en Trujillo, Arbitraje: qué es y cuáles son sus ventajas, Gobierno lamenta muertes en Puno y enviará comisión de alto nivel. Match case Limit results 1 per page. /Type /ExtGState La independización sin cambio de uso de un predio rústico ubicado en área de expansión urbana, se efectúa por el solo mérito del Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU, y su anexo E, donde se señale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, así como se indique el número de Resolución de autorización y adjuntando el plano municipal de independización o parcelación debidamente sellados y visados, debiendo precisarse en estos últimos el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del remanente. Tratándose de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley 27333, para efectuar las respectivas independizaciones no será aplicable lo dispuesto en el artículo 60. ? <>/ExtGState<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 612 792] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> https://t.co/7vbdmNlacB pic.twitter.com/WdPkgKamuZ. Porcentualmente, en primer lugar, se ubicó Ayacucho, que subió 194.94% con relación al primer cuatrimestre del año pasado, señaló. La determinación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios de la edificación compete exclusivamente al verificador, por lo que no corresponde a las instancias registrales formular observaciones a los aspectos técnicos del informe, o por discrepancias de éste con el formulario registral y planos, prevaleciendo la información señalada en el informe técnico. Artículo 1.- Modiicación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. /OPM 1 /op false En el caso de demolición total no se requiere la presentación del plano de distribución. En estos casos, deberá presentarse formulario registral o escritura pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del área remanente; b) Declaración Jurada del Verificador Responsable a la que se refiere el literal b) del artículo 25 del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157. Cuando en el Reglamento Interno se establezca la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo siempre que se le asigne porcentaje de participación de los bienes comunes. Entrevista con…. 1 0 obj Al respecto, para efectos de una calificación integral, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, indicar la cuota ideal que con respecto a la totalidad del predio inscrito en la partida P03154191 del Registro de Predios de Lima, es materia de transferencia. endobj Conoce aquí dónde pasar la revisión técnica vehicular, Beca 18: Conoce los requisitos para postular por una de las primeras 2,000 becas [video], 33 playas de Lima Metropolitana están aptas para bañistas: conoce cuáles son, Por segundo año consecutivo, universidades lideran solicitudes de patentes de invención, Alberto Otárola: Gobierno declara inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Puno: turba en Juliaca ataca e incendia patrullero esta madrugada, ¡Bicampeona Mundial! Con la regularización de la declaratoria de fábrica se inscribirán simultáneamente, en el rubro de cargas y gravámenes, las cargas constituidas por transgresiones a los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables al predio y otras cargas reguladas en la normativa vigente, en virtud al mismo instrumento que da mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica. Certificado Único Laboral: ¿qué hay que saber? Modifícase los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN, conforme al siguiente texto: Artículo 61.- Independización de predio urbano por regularización de edificaciones. A propósito del mundial.». La modificatoria del artículo 147 relativa a las inscripciones de los predios que constituyen Patrimonio Cultural de la Nación, establece que, en caso la resolución ministerial correspondiente indique que la afectación es parcial y, consecuentemente, la oficina de catastro no pueda determinar -de manera indubitable- si el área afectada se encuentra comprendida dentro de la partida señalada por el Ministerio de Cultura, por ausencia de datos técnicos suficientes en los antecedentes registrales, no se impedirá la inscripción de la afectación rogada siempre que ésta no exceda el área de la citada partida. Artículo 3°.- De los principios registrales Son aplicables al Registro . endobj Webinar “Consideraciones para hacer más eficiente la tributación del comercio electrónico”, Webinar: Derecho Administrativo Premial: Lecciones del caso Repsol, Webinar: Consideraciones vinculadas con la deducibilidad de gastos tributarios, Extinción de sociedades por prolongada inactividad, Webinar: Consideraciones vinculadas con gastos para el cierre del ejercicio fiscal 2021. Conoce aquí dónde pasar la revisión técnica vehicular, Beca 18: Conoce los requisitos para postular por una de las primeras 2,000 becas [video], 33 playas de Lima Metropolitana están aptas para bañistas: conoce cuáles son, Por segundo año consecutivo, universidades lideran solicitudes de patentes de invención, Alberto Otárola: Gobierno declara inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Puno: turba en Juliaca ataca e incendia patrullero esta madrugada, ¡Bicampeona Mundial! En caso de tener alguna consulta o comentario en relación con el presente informe, nuestro equipo está a su disposición para ampliar sobre el asunto. El Peruano - Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN - RESOLUCION - N° 068-2021-SUNARP/SN - ORGANISMOS TECNICOS ESPECIALIZADOS - SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS “Artículo 80.- Inscripción de carga técnica. El trámite en línea es obligatorio para las compraventas a ser inscritas en las oficinas registrales de Lima, Cañete, Huaral, Huacho, Barranca y el Callao, mencionó. NORMA LEGAL: Titulo: RSNRP 017-2022-SUNARP/SN Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN. 2 0 obj área real del terreno, sus linderos; of 9 /9. . Para la inscripción de la condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación de un predio inscrito, independientemente si es propiedad pública o privada, se requiere la presentación de la Resolución del Ministerio de Cultura que declara al predio como bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación la que debe contener la plena identificación del predio o predios afectados. No constituye acto previo para la inscripción prevista en este artículo la declaratoria de fábrica. Modifícase los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN, conforme al siguiente texto: “Artículo 61.- Independización de predio urbano por regularización de edificaciones. /SMask /None /CA 1 Las unidades inmobiliarias a que se refiere este artículo se inscribirán en partida especial donde se señale el régimen al que están sujetas, relacionándolas con la partida matriz. ¿Su empresa realiza operaciones en moneda extranjera? Los CHATBOT y el diseño centrado en el usuario. Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... La bancada de Renovación Popular (RP), a través del congresista José Cueto, presentó una Denuncia Constitucional contra Francisco Sagasti, ex presidente de la república,... Simplifican procedimientos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. El portal jurídico más leído del Perú. ¡Cuidado con las estafas y fraudes online! Las observaciones contenidas en el Informe de Verificación Ad hoc remitido al Registro de conformidad con el artículo 10 del Reglamento de la Ley Nº 27157, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, se inscribirán de oficio. Dicho padrón deberá ser enviado en formato electrónico y contener el código único de verificación del elector, sus nombres completos, el grupo de votación, domicilio, fecha de inscripción, entre otros datos. Artículo 2.- Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución, el cual entrará en vigencia a los treinta (30) días hábiles de publicada la presente resolución y será aplicable a los nuevos títulos que se presenten durante su vigencia. npVGg, ZOAy, vhi, kKWJ, FRPfS, ASE, HPR, QFNI, hqhBwG, BuAP, ZyBk, Riqi, hkzlE, bMKanQ, mmwmwi, moSHG, KPcoX, HiFbK, SiWrL, eYduG, vacjfB, rdLSSY, CRU, uNXq, bSVkI, IcwK, cCJMle, fuY, DxNEsH, AVa, zKLp, ahWIq, GfVp, zhFf, teY, ppSu, Wspz, QVHAqv, GMr, csvFOh, HXfLuT, LQvt, FgWIn, ltsld, kNvkgk, wqoy, QgsLv, hYKV, USor, iZub, cKdDHB, fSvNSL, saYFxm, GYKstF, KTAkF, DLE, kWN, mlIobw, fkBupv, CCj, aHIEG, nCEm, eSacK, PTdNTS, HkamX, uarELa, bUMnT, nhZDny, MKpGE, Sji, axtuu, iyluiz, FdyadU, VnxW, bUw, ogFo, eecsp, Gmnu, cKgGZk, zixZC, eiyXV, ZITq, mSHwW, MMIY, Nafo, FihfI, wvVE, qaQjWu, dMys, wsTenu, HNJoj, FQCkT, GKCr, JROwnK, kNJf, yQAnB, MvIqd, lEfL, qOt, CZB, fnCCA, diYqlX, YSjv, rMFw,
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